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房产官司在校园开庭

大学生全程近距离观摩

■本报记者 陈鸿星/文

本报首席记者陈建国/摄

本报讯昨日，闽侯县法院在福建工程学院内开审一起购房纠纷案，学生近距离全程观摩。

原告杨先生的代理律师诉称：杨先生与福建某房地产公司签订了《商品房买卖合同》，向其购买位于闽侯县上街镇的一套商品房。合同中约定：该套商品房的总价为335.04万元。其中，杨先生的首付款为101.04万元，余款234万元办理银行按揭贷款。开发商应于今年5月1日前交房，逾期交房超过60日后，杨先生有权解除合同。开发商应当自杨先生解除合同书面通知到达之日起30天内，退还全部已付款项，并按他已付款的3%支付违约金。现在，房屋交付期限届满超过60日，开发商未依约交房，已构成违约。因此，要求解除双方签订的购房合同、开发商退还杨先生已付的全部购房款，承担银行贷款利息、服务费等费用，并支付违约金等费用。

开发商当庭承认逾期交房的事实，愿意依约退款及支付违约金。案件未当庭宣判。

     福建工程学院法学院的王教授表示，今后，学院和闽侯县法院还将继续深入合作，除了举办庭审进校园活动外，还将请法官前去指导教学，开展法学讲座，一起搞课题等。